中原关于房产税政策的解读来了！

说了这么多年的房地产税终于来了，政策一经发布，#在部分地区开展房地产税改革试点工作#话题便冲上热搜。我们先来理清房地产税和房产税这两个概念的区别。

房地产税是一个比较综合的概念，是针对房产征收的所有税目的总称。而房产税是房地产税的一部分。

广义的房地产税是包括房地产交易持有所有的税费，狭义是包括房产税+土地使用税。

这次房地产税的提出，关键在于先不立法，先试点。

那么问题来了，哪些城市会成为房地产税改革试点城市？房产税具体将会怎么试点？今天，咖姐带着中原的独家解读来了！

两地的税率都在0.4-1.2%之间，普通人可能更适用0.4-0.6%的标准。而这样看来，影响最大的会是那些拥有房产多、买得贵的购房者，对刚需来说，影响非常小。2.有多少房子就收多少税吗？政策出台后，不少人担心是否会统计个人在全国范围内的房产数量、逐一征收。据新华社记者消息，财政部和税务总局有关负责人表示，房地产税为地方税的一种，试点城市现阶段预计只针对城市内部房产进行计算征收，不会跨城联网统计。

3.什么房子收税？仅对商品房收税吗？公寓和小产权收税吗？公寓商办按以往的纳税标准，不在此次房地产税征收范围内；合法的农村宅基地及其上住宅不包含在内；非法小产权房是否包含在内，还需要等官方确认。文件中的重点内容：试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。4.计税目标是什么？参考之前上海房产税征收情况，计税目标可能是：1）针对本市，新购，且属于家庭二套及以上住房。2）家庭人均60㎡以上部分征收。3）新购一套住房后的一年内，出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已征房产税，可予退还。4）子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。5）本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。超出部分，应按暂行办法的规定，计算确定房产税征免面积。6）农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房，免税。

开发者：中原（中国）房地产代理有限公司

版本：7.45.4

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蓝牙管理

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连续广播

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访问网络

访问网络连接,可能产生GPRS流量

获取网络状态

获取网络信息状态,如当前的网络连接是否有效

获取WiFi状态

获取当前WiFi接入的状态以及WLAN热点的信息

使用振动

允许振动

写入外部存储

允许程序写入外部存储,如SD卡上写文件

获取错略位置

通过WiFi或移动基站的方式获取用户错略的经纬度信息,定位精度大概误差在30~1500米