网签备案是什么意思精选问答学堂

在房屋交易过程当中，一般都需要经过网签备案的程序，但是很多买房人对于网签备案都不怎么了解，不知道有什么用途和区别，那么网签备案是什么意思呢？下面就让小编来为大家详细介绍下吧。

网签备案是什么意思

3、网签一般必须在备案之前办理清楚，开发商若想要办理网签的话，那么就必须要先获得商品房的预售许可证，并且买房人应该符合当地的买房条件，然后才可以开始办理网签。假如开发商没有获得商品房的预售许可证或者是买房人不符合买房条件的话，那么一般是无法成功办理网签的。

4、备案一般是指对购房合同进行备案和开发商备案这两种，其中开发商备案是指当开发商获得了商品房预售资格以后，需要前往房管局对商品房的销售价格进行备案。至于对购房合同进行备案一般是指当买房人和开发商签订了购房合同以后，需要在签订购房合同之日起的三十天以内前往房管局和土地管理部门去办理合同备案登记手续。

5、备案一般是在办理了网签以后才可以办理的。只有办理了备案登记手续以后，房屋交易才算是真正的开始生效，才具有法律效力。并且只有当购房合同备案以后，买房人才可以办理房屋贷款手续。

以上就是关于网签备案是什么意思的详细介绍，希望可以帮助大家更好的了解清楚网签和备案。网签可以避免开发商一房多卖，也可以让整个房屋交易过程更加的透明化，而备案可以让房屋交易更加具有法律效力。

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