2月，青岛楼市成交量创新高，新房、二手房共成交14539套，同比、环比均大幅提升，颇有“小阳春”欲来之势。在这样的大环境下，相信有不少置业者正奔走在看房、买房的路上。
一.购买商品房
新房交易主体是买家和开发商，税费较简单，主要包括公共维修基金、契税。
no.1新房契税
首套房：90㎡（含）以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；
二套房：90㎡（含）以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；
三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。
注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。公寓、商铺等商业产权的房屋，契税统一为3%。
NO.2房屋维修基金
商品房不配备电梯的房屋，按51元/㎡（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，按133元/㎡（按房屋建筑面积计）交存。
二.买卖二手房
二手房交易主体是买家及卖家个人，一般还有中介机构参与，流程相对复杂，涉及费用较多，主要包括个人所得税、契税、增值税。
NO.1个人所得税
注：公房、拆迁、集资、解困、经济适用房、安居房核定征收率1%。
补充：2022年10月1日-2023年12月31日，对出售自有住房并在现房出售1年内在市场重新购房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
THE END