在税收政策上，国家会对满足条件的二手房交易的买卖双方，提供税费优惠政策，比如首套购房、卖公买商等。
一、哪些常见情况可享受税费优惠？
首套购房、满2年普通住宅、满五唯一等都可享受一定的税费优惠。
1.首套购房契税优惠
二套购房，无论面积大小，契税税率一律3%。但是如果是首套购房，契税可以减免1.5%甚至2%。
契税优惠
2.满2年普通住宅增值税优惠
根据二手房交易税收政策，满2年普通住宅免征增值税及附加税。
增值税优惠
3.满五唯一个税优惠
如果房屋出售方，满五唯一，可以享受个税免征优惠。
个税优惠
二、哪些情况可以享受退税优惠？
常见的情况有卖公买商退税以及拆迁款购房退税两种。
1.卖公买商能退税
卖公买商如何退税？
2.拆迁款购房退税
拆迁款购房如何退税？
三、还有哪些情况可以享受税费优惠？
1.夫妻更名免征契税
根据财政部、国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻存续期间，夫妻更名免征契税。
2.房屋继承不征收任何税费
根据国税函20041036号的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
3.直系亲属赠与免征增值税
根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。
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