税务总局解答房产税改革红利税征收等热点问题

一、股票分红要扣百分之十的红利税,能否改革或取消?人民网网友:自然人的股票分红利也要扣百分之十的税没有道理。法人股股票分红利不扣税,为什么要扣自然人的?强烈要求取消红利税!请问这个有没有被提上议程?国家现在有没有改革股票红利税的规划?(网友“大时代”IP:113.207.124.★)

国家税务总局:根据现行税收政策规定,符合条件的居民企业之间的股息红利等权益性投资收益(含股票分红),免征企业所得税;居民企业持有上市企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益,征收企业所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的有关规定,对于个人取得的股息红利所得(含股票分红),应按照“利息、股息、红利所得”项目,适用20%税率缴纳个人所得税;同时,为促进我国资本市场健康发展,经国务院批准,对个人从上市公司取得股息红利所得,按其应纳税所得额的50%,适用20%税率缴纳个人所得税,实际税负为10%.

当前,对居民企业之间的股息收入免征企业所得税,对个人取得股息红利征收个人所得税是有其道理的:一是个人与居民企业取得股息红利,应分别适用不同税种,二者不具有可比性;二是现行税收政策格局,缓解了居民企业层次的重复征税,有利于平衡税负,使个人直接投资和多层次间接投资方式均承担相近的税负,有利于资源配置和企业重组;三是保留对个人股票派息分红征税政策,符合个人所得税法精神,有利于平衡各项所得的税负,否则将产生新的税负不公;四是个人所得税具有筹集财政收入和调节社会成员收入分配的职能,当前居民收入分配差距不断拉大,已经成为影响社会稳定的因素之一,取得股票股利的个人,不乏一些高收入者,不宜对其制定免税政策;五是对股息红利征收个人所得税符合世界各国通行做法。

今后是否对股息红利征收个人所得税政策进行调整,将根据我国宏观经济形势和个人所得税制改革进程等情况,认真研究、通盘考虑,并按照法定程序进行。

二、请问房产税何时开征?将会有哪些细化的征收标准和办法?1、人民网网友:看到报道说,房产税开征已经箭在弦上,请问什么时候开征?打算如何征收?对普通百姓来说,第一套房是刚性需求,应该少收或者不收;而对炒房者和富豪来说,房屋就是一种投资,是钱生钱的工具。对只有自住房的百姓和对投资炒房的富豪应该采用不同的房产税征收办法,请问国税局有没有细化房产税的征收标准和办法?是如何细化这种房产税的标准的?(网友“房奴”IP:61.164.153.★)

国家税务总局:对个人住房征收房产税,增加了住房的持有成本,有利于引导购房者理性地选择居住面积适当的住房,从而促进土地的节约集约利用;也有利于调节收入分配、缩小贫富差距。基于上述考虑,经国务院同意,上海、重庆两市于2011年1月28日启动了个人住房房产税试点工作。目前,按照《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中“研究推进房地产税改革”的要求及2011年中央经济工作会议精神,我们会同财政部、住房城乡建设部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上,正在积极研究推进扩大房产税改革试点范围问题。由于对个人住房征税涉及面广,且需要一系列的配套制度,扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定。如网友“房奴”所言,住房兼有消费品和投资品的双重属性,在扩大房产税改革试点问题中,我们将充分考虑居民基本住房需求,对属于基本住房需求的部分予以一定的税收优惠。

2、人民网网友:使房价回归合理水平没有那么复杂,为什么不用税收调控?现在试行的房产税只针对豪宅,对普通住宅价格起不到任何作用。建议对第一次购房家庭免除所有税种,对拥有多套住房的累进制征收房产税,对投资投机者出售购买环节从重征收税,让其无利可图,让炒房可一夜暴富在中国消失,让不劳而获在中国消失,房价自然会回归。(网友“匿名”IP:111.161.38.★)

国家税务总局:对个人住房征收房产税,有利于调节收入分配、缩小贫富差距,也有利于引导购房者理性地选择居住面积适当的住房,促进土地节约集约利用。此外,截至目前,两市试点运行平稳,为推进改革积累了经验。

目前,按照《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中“研究推进房地产税改革”的要求及2011年中央经济工作会议精神,我们正在会同财政部、住房城乡建设部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上,积极研究推进扩大房产税改革试点范围问题。夏绩恩代表提出的“对所有权人自住的第一套住房全额免征以切实保障自住;对存量或增量的第二套住房拟征一定的房产税,对存量或增量的三套及以上住房课以重税并实行累进税率”、“将房产税收入专项用于保障房开工建设”等建议,我们在研究中会予以认真考虑。

需要说明的是,对个人住房征收房产税,由于增加了住房持有成本,还可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为,但其作用是有限的。决定房价高低的关键是供求关系,调控房价、保持房地产市场的健康运行需要财政、金融等经济措施与行政措施相互配合。

三、分税制是怎么回事?可不可以按票交税,多开多交?人民网网友:国税交了,还要交地税吗?这个所说的分税制是怎么回事?我们的国税定格每年要增加百分之五十,如第一年交600元,第二年就要交900元,第三年就交1350元。可不可以按票交税,多开就多交?(网友“小业主”IP:123.150.197.★)

根据《个体工商户税收定期定额征收管理办法》(国家税务总局令第16号)规定,对个体工商户税收实行定期定额征收,适用于经主管税务机关认定和县以上税务机关(含县级)批准的生产、经营规模小,达不到《个体工商户建账管理暂行办法》规定设置账薄标准的个体工商户的税收征收管理。定额执行期的具体期限最长不得超过一年,由税务机关根据定期定额户的经营规模、经营区域、经营内容、行业特点、管理水平等因素核定定额。定期定额户的经营额、所得额在一个连续纳税期超过或低于税务机关核定的定额,应当提请税务机关重新核定定额。若达到《个体工商户建账管理暂行办法》规定的标准,可以设置复式账簿,在办理纳税申报时,按照规定据实向主管税务机关报送财务会计报表和有关纳税资料。

四、国税局有哪些有效办法打击制售假发票?人民网网友:局长你好,我国现在倒卖发票的现象太严重了,走到地铁口,公交站,经常有人“发票,发票”的迎上来,另外我手机也经常收到买卖发票的短信,这种现象让人不胜其扰。制售假发票经常是严打的时候就消失一阵,打击一放松又纷纷冒出来。国税局有没有什么有效的办法来打击制售假发票?(网友“发票发票”IP:112.90.217.★)

下一步,我们将按照“打击与建设相结合,治标与治本相结合”的原则,积极协同公安、通信管理等部门,严厉打击发票违法犯罪活动,加大对纳税人非法使用虚假发票的查处力度。加快建设网络发票管理信息系统,推行网络发票,逐步改进现行发票管理方式,全面提升发票管理的规范化、信息化水平,从源头上提高对发票违法犯罪行为的防范监控能力。

五、我国税收政策如何扶持小微企业,怎样监督政策落实情况?1、人民网网友:请问对小微企业的税收扶持政策具体有哪些条款?这些政策往往到了基层就有变化了,很难落实或者打了折扣才落实,对这类情况你们是如何监督的?能不能也有一个渠道,让人民群众来一起进行监督?(网友“秦”IP:183.129.204.★)

国家税务总局:现行支持小微企业发展的税收政策主要有:①对符合条件的小型微利企业减按20%的税率征收企业所得税;自2012年1月1日至2015年底,对年应纳税所得额低于6万元(含)的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%税率缴纳企业所得税;②纳税人销售额或营业额未达到国务院财政、税务主管部门规定的增值税或营业税起征点的,免征增值税或营业税。③对增值税小规模纳税人实行简易征收办法,按照3%的征收率计算征收增值税;④小型微型企业缴纳城镇土地使用税确有困难的,经批准可减免税;⑤自2011年11月1日起三年内,对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税,等等。

2、人民网网友:对50岁以上下岗失业人员开办的小工厂,小商店,小饭店应该给予减免除税收,因为到这个年龄段,找不到工作,生活压力大,还要交纳逐年增加的社会养老金。税务总局对我这种下岗人员再创业的小店有什么扶持和优惠政策?(网友“钢的琴”IP:119.147.105.★)

六、有没有对资源税征收标准和征管方式改革的计划?人民网网友:以煤老板为代表的一些靠卖国家资源暴富的案例,说明我们国家征收的资源税过低,对煤炭等经济命脉资源产品的价格放的过松、价格定的过高。这是国家制度的悲哀,错不在这些煤老板。

因此,我们国家要大幅度提高煤炭等资源产品的税率,同时限定这类产品的价格。因为煤炭等资源产品是国民经济的命脉,是社会生产的必需品。不限价就会出现税高价高的恶性循环,煤老板依然暴利。请问国税局有没有对资源税征收标准调整和征管方式改革的计划?又该如何改革?(网友“匿名”IP112.90.217.★)

七、房屋契税按面积大小征收有弊端,国家是否应调整征收标准,或对房屋契税起征点进行改革?人民网网友:在征收个税时,是按个人收入起征点后的百分比征收,为何房屋契税没有起征点,而只是按面积大小来确定征收比例,我认为很不合理。比如,一般来说,140平方米及以上算豪宅,那么按现行政策,所应缴纳的契税率则为4%,但如果房屋面积为139.99平方米,那么应缴纳的契税率则为2%,我觉得这是个很大的弊端,应该有个解决的办法。国家应不是应该调整征收标准?或对房屋契税起征点进行改革?(网友“匿名”IP:125.39.39.★)

国家税务总局:现行政策规定:现行契税政策,对个人购买住房行为实行差别化税率,具体如下:个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的,契税税率为1%;个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的,契税税率在法定税率基础上减半征收;个人购买非普通住房的,全额征收契税。

普通住房标准:根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定,普通住房的界定标准有三项内容:一是住宅小区建筑容积率在1.0以上,二是单套建筑面积在120平方米以下,三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确,各省、自治区、直辖市可根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%.目前,大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上,上浮了20%,即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。

综上所述,现行普通住房标准是由国务院综合多方面因素确定的。税务部门没有权利对此标准进行调整。

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2.华人拿到绿卡后出售国内房产要向美国交税吗?Ken叔税服你这个自住房税务优惠对在海外的房产一样适用,也就是说新移民在登陆美国后的前3年内,卖掉之前在国内的自住房,所得的前50万美元是免税的。 但是即便如此,卖房所得如果超出了免税优惠还是必须要缴纳最高20%的利得税。 因此要预先规划在中国卖房的时间安排,比如,在成为美国税务居民之前卖房。如果还想持有这个房子,可以https://www.shangyexinzhi.com/article/22624562.html
3.房产税关系到你我他,到底啥时候会征收?你认为应该怎么收?收多了,很多人承受不了,收少了,也难以代替 土地出让金。你们应该知道,房产税最核心的根本就是代替“地方管家” 对土地收入的依赖!难点就在这里,你要收高了,很多人都无法承受,因为多数工薪阶层 一个月就拿几千块钱的工资,他们往往最值钱的 就是那 唯一的住房,一套房 基本上都要掏光 几代人的棺材本,才勉强http://www.shuohenglaw.com/article/3302.html
4.年收入低于6万美金的美国低收入家庭豁免自住房的房产税,高于6万的家年收入低于6万美金的美国低收入家庭豁免自住房的房产税,高于6万的家庭各州大致的有3000美元房产税可以抵扣个人所得税(加州7000),农民和退休工人不需要缴纳房产税。所以只有穷人才会住城市的高层电梯房,中产和富人都住在农村。$万科A(SZ000002)$$保利发展(SH600048)$$招商银行(SH600036)$ https://xueqiu.com/1311063033/229306551
5.自住房每年还要交个人房产税吗现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就https://www.64365.com/special/zzfmnhyjgrfcsm/
6.美国自住房需要缴纳房产税吗跟国内相比,美国的房子其实也不算特别贵了,要知道美国房子大多都是小别墅,而且拥有土地的永久产权,是相当不错的。但是在美国买房很多人会考虑房产税的问题,生怕房产税太高,自己负担起来有压力,那么美国自住房是否需要缴税呢? 美国的自住房是有一个标准的,也就是说如果你五年内能在房子里住满两年,那么就能算作是http://www.beimeigoufang.com/newsd/newsdetail.asp?nid=402505
7.纳税怎么算接下来,我们需要考虑的是税率。税率通常以百分比形式表示,根据房产的评估价值计算应纳税额。例如,如果房产的评估价值为100万元,税率为1%,那么应缴纳的房产税为100万元 × 1% = 1万元。 此外,还有一些特殊情况需要考虑。例如,某些地区可能对首次购房者或特定类型的房产(如自住房)提供税收减免。这些减免政策可以显著降低https://m.hexun.com/news/2024-08-07/213891320.html
8.法治论坛《国务院批转国家房产管理局关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》 ([64]国房字22号,1964年1月13日实施,现行有效)明确规定,凡是由国家经租的房屋,除了过去改造起点订的不合理、给房主自住房留得不够和另有规定的以外,房主只能领取固定租金,不能收回已由国家经租的房屋。 https://www.360doc.cn/article/6800044_112990282.html
9.英语课文翻译(上册9下册10)要点.doc1978年通过的13号议案将业主自住房的房产税增幅限制在每年2%。但是当住房出售时,房产税是根据售价评估的。这意味着新业主通常面临着显著高于旧业主的房产税。 7 13号议案被称为“搬家税”。事实上确实如此,因为对于加州房主来说,改造原有住房要比搬离原住房实惠得多。对比装修和买卖的税收费用,在原有三间卧室的https://max.book118.com/html/2017/0208/89324611.shtm
10.商品房房产税商品房房产税征收标准3、商业房收房产税吗 购买商品房要缴纳房产税吗 商品房属于自住房,购买商品房目前是不需要缴纳房产税的,但上海与重庆是除外的。房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 https://www.haohuizhi.com/fang/spf/61578.html
11.个人自住房是否需要缴纳房产税?咨询时间 2022年10月11日 答复时间 2022年10月11日 咨询标题 个人自住房是否需要缴纳房产税? 答复内容 个人所有非营业用的房产免纳房产税。 政策依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号) 答复单位 国家税务总局海南省税务局扫一扫在手机打开当前页https://hainan.chinatax.gov.cn/gzcy_2_4/12142869.html
12.房产税征收的他山之石在德国,居民的首套自住房不收房产税,只有在使用第二套及以上住房时缴纳二套住房税。并且,居民由于工作调动等原因而必须使用第二套住房,或是二套住房使用者无收入时,可享受免税。 对此,西南政法大学副校长刘俊表示,税率在全世界都有其可比性,但是中国从目前来讲肯定是不能高了,高了对社会的影响太大,需要逐步把房https://finance.eastmoney.com/a/201904081089930714.html
13.房产税征收管理一方面按区域征收过程中与城建税等的联系,特别是处于地域边缘的纳税人,在认定过程中出现城建税等按城市、县城、建制镇征收开征,房产税按乡村征收办法不开征等,在给纳税人偷逃税的同时,给收“人情税”、“关系税”提供了一个操作平台,另一方面,税务机关在处理租赁收入时,由于政策不够吃透,出现征收了营业税等税种后https://www.360wenmi.com/f/file11wha7ph.html
14.上海2021年度个人住房房产税开缴,此前已试点征收10年住房里赶到大街上(或者赶出老家),一线二线城市很多家庭都是被百万千万富豪,很多老职工老工人的房改房地段在市中心,还有就是普通家庭早十几二十年便宜时买的,很大比例是唯一房,他们的收入和财产除了唯一自住房外很平常的,按房产值无基本居住面积免税征税,真会逼死人,这些妥妥就是一些以穷为有理人士口中的要保护的https://user.guancha.cn/main/child-comments?id=34914617