房产证是房子属性的一个凭证，其重要性不用多说大家也都清楚，一般情况下大家买房子是都能拿到房产证的，但是如今很多楼房是预售，房产证暂时没办法办理下来，有些人又急着卖房用钱周转的话，没有房产证房子可以卖吗
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答案是：可以，以下三种方法来了解一下。
1、买卖双方约定等房产证下来再过户
如果房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，可以签订一份协议，约定好什么时候过户，不过这样还是带有一些风险性。还是建议大家是在有房产证的情况，进行房产交易。房产证是一个至关重要的凭证，如果没有房产证就进行房产交易的话，很容易留下很多的隐患。
2、直接更名
(1)卖房者需要首先还清银行贷款。
(2)卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同。
(3)开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续。
(4)在注销完成后，再由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名，同样要收取手续费。
3、交了首付款，还没有办按揭
这种方式会好处理一些，因为这时开发商还没有到房管局进行备案，那么买卖双方可以直接到开发商那里进行办理合同的转让。然后开发商和买房重新签订一份购房合同，并将原来的购房合同收回，买方再将首付款付给买房即可。
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