很多人对房产证变更名字的具体事项还不是很了解，那么，房产证上加配偶名字注意事项有哪些？房产证上加配偶名字有哪几种情况？房产证婚前加名字和婚后加名字有什么区别？下面跟随小编一起看看吧。
一、房产证上加配偶名字注意事项有哪些
1、注意查看购房合同
一般购房合同上填写的购买人是谁的名字，房产证上记载的就是谁的名字。
2、注意查看按揭贷款合同
按揭贷款合同上只能按照谁贷款写谁的名字，且只允许写一个人的名字，以保证购房合同、贷款合同与房产证上的名字一致。
3、注意查看房产证上的记载
一般在房产证占有(共有)房屋份额栏记载的几个名字，就发几本房产证。
二、房产证上加配偶名字有哪几种情况
1、无贷款房产证
2、有贷款房产证
三、房产证婚前加名字和婚后加名字有什么区别
1、房产证婚后加名字
房产证婚后加名字的，双方只需携带身份证、结婚证和房产证，到房管局办事大厅提出申请，并办理房产证加名字的手续，并交纳一定的费用，大约在110元。
2、房产证婚前加名字
房产证婚前加名字的，婚后想在房产证上加名字，双方需要按照二手房转让或赠与的程序，并支付一定的个人所得税、契税和营业税等税费。
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