房产证上加配偶名字需要什么手续

夫妻结婚后很多人想在房产证上加配偶的名字,有很多人不知道该怎么办,那么房产证上加配偶名字需要什么手续呢,我们一起来看看!

一、婚后房产证上加配偶名字如何办

房屋更名,需要先办理抵押注销手续,才能办理;

婚前财产,婚后想变为共同财产,需要办理过户手续,手续所需要资料等同二手房过户,税费按照分割的份额确定。

二、婚后房产证上加名字该怎么加费用多少

夫妻办理共有产权分两种情况:

1.是婚后购买的房子,可以直接申请变更手续,办理夫妻共有产权,只需要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费;

2.是婚前购买的房子,也可以申请办理夫妻共有产权,但需要缴纳税费。

另外房子有按揭存在的,需要将按揭还清,因为抵押物发生变化须先解除抵押,建议办理财产公证。

三、婚后房产证如何写名字的问题

如果是婚前房产,要加夫妻中的另一人的名字,必须纳税。

任何人要加名,就是转让1/2产权给他(她),要双方签订交易合同,一起到房产交易办理加名手续,双方都要缴纳规定税负的一半。

全部税负是:1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。

如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。

差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。

四、房产证上加配偶名字流程:

1.准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。

2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。

3.领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

4.注意事项:房产证办理费用不同,也要分为以下三种情况:

第一种:有房无贷,那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

第二种:有房有贷,那么就需要先去银行办理抵押变更手续,除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

第三种:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,那么要交的费用就要另当别论了。

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1.房产证上加配偶名字需要什么手续?如何办理?以上就是小编为大家整合出来的关于房产证上加配偶名字需要什么手续以及如何在房产证上加配偶名字相关的知识和流程,现在社会上房产的问题还是存在着很多纠纷,所以必须按照严格的法律流程来进行有关房产证的办理,这也是法律对于房产所属和证明的一种保障。更多相关知识您可以咨询律图潍坊律师。https://www.64365.com/zs/727002.aspx
2.房本加上配偶名字需要什么手续的规定,夫妻可约定婚前财产为共同所有,应采取书面形式。在房产证上直接添加配偶名字,即视为该房产为https://www.findlaw.cn/wenda/q_46787158.html
3.房产证上加配偶名字需要什么手续房产证上加配偶名字需要什么手续 简介 在房地产证书上添加名配偶名字通常涉及很多程序,这也是每个人都关心的问题。那么,向房地产证书添加配偶名字需要什么程序?以下小编将回答您的问题。方法/步骤 1 准备文件:在向房屋委员会添加姓名之前,必须准备一些文件,包括:结婚证书,身份证,房产证的原件和副本。2 然后还有https://jingyan.baidu.com/article/49711c612d8e51bb441b7c81.html
4.房产证加配偶名字怎么办理房产证上面加名字注意什么其实办理添加名字到房产证上的相关手续并不复杂,但是加名之后会有新的房产证书制作,所以不是当场就能拿到的,一般需要等待10个工作日以后,房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证。 有关房产证加配偶名字怎么办理,房产证上面加名字注意什么,看过以后都是应该已经有所了解了,其实对于房产证上面的家,名字和简名字https://zhishi.fang.com/xf/qg_1017193.html
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6.如何办理房产证加配偶名字,手续费用和时间要注意3. 办证所需时间:办理添加名字到房产证上的手续并不复杂,但加名后需要制作新的房产证书,一般需要等待10个工作日左右才能领取新的房产证。 办理房产证加配偶名字的手续相对简单,但需要注意提前准备好相关证件,了解当地的收费标准和办证所需时间。希望本文对您有所帮助。https://www.jiwu.com/baike/126985.html
7.房产证上加配偶名字,需要走哪些流程?律师解答→时刻女方分期购买商品房,结婚前协商男方支付剩余的分期房贷,房产证上登记的是女方的名字。请问结婚时若将男方名字加到房产证上需要准备什么材料,需要哪些流程?(男女双方及商品房都在湘乡市) 晏月清律师 湖南锐杰律师事务所 您好!房产证加配偶名字的手续大致如下: https://moment.rednet.cn/pc/content/646756/66/13378792.html
8.在商品房房产证加上配偶名字需要携带哪些材料?回应关切在商品房房产证加上配偶名字需要携带哪些材料? 问:在商品房房产证加上配偶名字需要携带哪些材料? 答:商品房夫妻加名,需要双方携带身份证原件、结婚证书原件、不动产权证书原件等材料。https://www.nanjing.gov.cn/hdjl/hygq/202312/t20231207_4117071.html
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