2024年11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
数据要点：
契税优惠力度加大，积极支持居民购房需求。
契税方面，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。本次新政将低税率1%的面积标准由90平方米提高至140平方米，对于全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要房产面积不超过140平方米，统一按1%的税率征收契税。
另外，对于一线城市而言，以往政策为第二套住房契税按照3%税率收取，此次政策调整后，四大一线城市与其他城市一样也适用家庭第二套住房契税优惠政策，一线城市购买二套房购房者受益最大，有助于降低交易成本，促进改善性需求。
增值税免征范围扩大，降低二手房市场交易成本。
降低土地增值税预征率下限，缓解房企资金负担。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策；将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。土地增值税预征率下限降低，有助于缓解房企资金负担。此外，新政提及明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相链接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
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