个税(卖方)：全额1%或差额20%，满五唯一免征;
增值税&附加税(卖方)：全额5.6%，满二免征收;
土地出让金(买方)：评估价×1%，出让土地免征;
交易费(买卖双方各一半)：4元/平;
登记费(买方)：80元/件
举个例子：
小明想把自己买到手2年、面积100平，总房款评估值为120万的房子卖掉。
小明要缴纳的税费有：
个税：120万×1%=1.2万
交易费：4×100÷2=200元
总计：12200元
买方要交的税费：
土地出让金：120万×1%=1.2万
登记费：80元
总计：12280元
房屋赠与产生的税费：
亲属赠与十分常见一种赠与方式，亲属赠与房屋要交哪些税费吗
受赠人需要缴纳：
(注：记税值减免一半是什么意思例如房子评估价100万，记税值减免一半就是50万，受赠方契税就可以按照评估价一半来计算，但是4%的税率不变)
交易费：2元/平米
土地出让金：评估价×1%(划拨土地征收，出让土地不征收)
赠与人需要缴纳：
友情提示：如果在接受房屋赠与之后想将房屋出售，一定要注意是直系亲属赠与你的还是非直系亲属赠与你的，因为二者所缴纳的税费是完全不一样的。
小芳想将名下一套100平米价值120万的普通住宅赠与给弟弟，需要缴纳多少税费
因为小芳和弟弟是亲属关系，所以可享受亲属间赠与记税值减免一半，税率不变。
小芳弟弟需要缴纳：
契税：60万×4%=2.4万
交易费：2元×100元=200元
总计：2.4万+200+1.2万=36200元
小芳需要缴纳：
房屋继承产生的税费：
工本费：80元;
公证费：配偶继承：评估值×1%;子女继承：评估值×2%
公证费：120万×2%=2.4万
总计：80元/24080元
双方当事人自行约定由一方承担过户的全部税费，应当认为有效。原因有二：
第一，双方当事人约定由一方承担过户的全部税费，属于一方当事人对另一方当事人本应承担义务或债务的自愿承担，法律并不禁止，属于双方的真实意思表示，合法有效。
第二，双方当事人关于过户税费承担的约定，并不损害国家利益。
商品房过户税费谁承担，过户税费承担的约定有效吗由上可知，当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定，是具有法律效力的。本着私法自治、自愿平等的原则，法律允许由一方来承担商品房过户税费。
房屋三种过户方式所交税费比较如上，房屋过户的时候该缴纳的税费还跟房屋面积等直接有关，在过户的时候要能根据实际情况来计算。对于房屋过户税费计算存在着疑问，最好能够多问问律师具体的情况，华律网上有许多专业人才帮助你。
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