房屋过户税费怎么算？需要哪些手续？

房屋过户税费怎么算？需要哪些手续？

房屋过户税费怎么算？需要哪些手续？虽然大家都知道房屋交易是一件必须办理的事情，但这件事情由于重要性较高，肯定也不会那么快就能操作好，而除了买房的，还有卖方的，有的人因为各种原因想要出售房屋，这时就需要

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3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1％个人所得税。

4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5．65％营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5．65％营业税。

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

了解了房屋过户税费是多少？房屋过户手续是什么？的具体情况，过户时会出现的各类因素就很明显了，房产过户时税费类型和税费价格都值得研究，数据表明也已经很清晰了，通常来说，费用变化都要根据房屋价值来算，所以更多时候还是把类型多看看为好，毕竟数据计算，只要仔细就肯定不会出错。