【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、办理房产过户应缴纳的税费有哪些
卖方税费：
2、营业税：房屋价格的5.63%
3、税：房屋价格的3%
6、通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税;
7、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;
8、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%;
9、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
10、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
11、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。
买方税费：
1、房屋登记费：住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费
2、权证印花税：5元/本
3、印花税：房屋价格的0.05%
二、办理二手房买卖流程需要提交的材料
1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
8、其他资料：
(7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
(8)商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
三、二手房买卖的具体流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
6、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;
7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;
9、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
以上就是华律网小编为你介绍的关于办理房产过户应缴纳的税费有哪些的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系华律网律师为你解答。