契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。接下来由小编为大家整理出上海房产契税退税条件，仅供参考，希望能够帮助到大家！
（1）本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。
（2）本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。
（3）对于本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；
（4）对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。
拓展内容：
1、持本市居住证满三年房产税退税资料
（1）房产证；
（2）缴纳房产税税单；
（3）所有产权人身份证，未成年人需要出生证明和户口本；
（4）本地居住证；
（5）原来的余现在的个人住房房产税认定通知书（买房的时候交易中心给过我们）；
（6）重新认定查询结果（交易中心办理）；
（7）本地居住证有效情况满三年核查结果（交易中心帮我们核实的）；
（8）一张本地农业银行卡（必须知道开户银行）；
（9）结婚证。
备注：上面所有证件查原件留复印件，所有人的身份证，户口本，房产证，结婚证，居住证（一个人的就可以）宝宝的出生证明最好复印四份肯定够用了。房产税税单复印一份，农业银行卡复印二份。
2、办理退税流程
（1）纳税人持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税；
（2）窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；
（3）到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)；
THE END