根据最新规定，个人购买家庭唯一住房的契税税率根据住房面积进行计算。当住房面积小于等于90平方米时，税率减按1%计算契税；当住房面积大于90平方米时，税率减按1.5%计算契税。而个人购买改善性住房的契税税率也根据住房面积进行计算。面积为90平方米及以下的改善性住房，税率减按1%征收契税；面积为90平方米以上的改善性住房，税率减按2%征收契税。需要注意的是，北上广深地区暂不适用这一优惠政策，仍按照3%税率征收契税。
购房者在缴纳契税时需要准备购房发票、身份证和购房合同等材料。如果购买的是新房，只需携带购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件即可办理契税缴纳手续。而购买二手房则需要提供更多的资料，包括买卖双方签订的房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件、买卖双方的身份证复印件以及原房产证原件和复印件。
三、契税的适用税率范围
契税的适用税率范围由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%至5%之间。
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