1、面积限制：对于个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。如果面积超过140平方米，家庭唯一住房按1.5%的税率征收，家庭第二套住房按2%的税率征收。
2、适用范围：这些优惠政策在全国范围内适用，适用于个人购买的家庭唯一住房和家庭第二套住房。
此外，2024年12月1日起，契税政策有所调整。对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，均可以按照新的政策执行2。具体来说，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
THE END