东北网12月16日讯不知从何时起，在大多数人的传统观念里，有了房子，才算有了家，没有房子就没有归属感，没有房子更不要提结婚了。结婚时的一句“你爱我，就在房产证上加上我的名字”，更是成为现代人检验真爱的重要标准。
然而，如果有一天感情破裂，曾经相爱的两人选择以离婚的方式来结束这段感情，分割财产则成为必然。在众多财产纠纷中，围绕房产而产生的纠纷尤为突出。
近日，读者李女士向本报咨询，她与丈夫离婚后，双方协议将唯一的房产留给了年幼的儿子，不想对方竟要求她交取暖费与物业费。那么，这笔费用到底该由谁来交离婚后，又有哪些常见的房产分割纠纷呢
房屋取暖费引纠纷
都说婚姻不易，且行且珍惜。然而，面对种种不可预见的矛盾，许多夫妻最终无法携手到白头。
李女士与丈夫结婚多年，双方还育有一个年幼的儿子。但小家伙的到来，并没有让这段婚姻延续多久。二人在孩子两岁的时候，选择了离婚。
据李女士讲，离婚的时候，双方也没有什么纠纷，只有一处100多平方米的房产，是二人在婚后共同出资买的，至今还有贷款，虽已离婚，但还是由两人来共同偿还贷款。
至于离婚后房子该归谁所有，李女士当时与孩子的爸爸进行了协商。两人最终达成共识，房子留给孩子，在孩子年幼时，房子先不办理过户手续。
李女士告诉记者，离婚后，孩子的父亲强烈要把孩子留在身边，她同意了。随后，她搬离了原本的家，由前夫带着孩子在那里生活。
转眼间，孩子渐渐长大，开始在家附近上幼儿园，可孩子的爸爸由于工作繁忙，加上孩子又特别想妈妈，于是，李女士为了照看孩子，又搬了回来。
李女士称，她住的地方离孩子的幼儿园特别远，来回走不方便，为了孩子，只得又搬回原住处，但她与前夫是分屋居住，各吃各的，并没有过多的交集。
然而，没过多久，前夫就找到了李女士，告诉她今年的取暖费和物业费，需要她来交。李女士听后，既生气，又不解，双方签协议时，房子由前夫和孩子居住，她也搬离了。当下也是为了照顾孩子，才会搬回来居住，怎么还会由她来承担这些费用呢
如居住需承担部分费用
那么，针对这突如其来的费用，李女士该不该交呢记者咨询了律师。
鸿大律师事务所律师秦岚告诉记者，像李女士这种情况，双方虽已离婚，但还都是房屋的共同所有人。同时，双方签订婚后协议，房子由孩子及其父亲居住，李女士搬离。
从上述条件来看，李女士是否需要付取暖和物业费，需要考虑的是她是否在那里居住。
如果李女士住在那里，就需要与前夫共同承担这些费用。如果不在那里居住，按照婚后的双方协议，这些费用需要由实际使用者也就是孩子的父亲来付，李女士则不需要与其共同承担。
四种常见房产分割纠纷
离婚时，房子是最易产生纠纷的因素。那么，有哪些因房产产生的法律纠纷，需要大家了解和注意呢
一、承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔
也就是说，除了特殊情况以外，一般情况下，房屋赠与都必须要到房屋变更登记以后才能生效，如果没有变更登记，赠与方是有权撤销赠与的。
对于婚姻关系存续期间的婚内赠与，由于夫妻财产原则上为共同共有，司法解释将条件设定为将一方所有的房产赠与另一方，这在实践中应予以注意。
二、一方父母出资购买，是否属于共同财产
在我们国家，儿女结婚，父母为子女出资购买婚房的情况非常普遍，房子是家庭的重要财产，有的父母倾其大半辈子积蓄为子女购买了一套房子。
按以前的规定，夫妻婚后购买的房子，不管登记在哪一方的名下，不管是谁出的钱，都属于夫妻的共同财产。这些年来离婚率呈上升趋势，父母倾其所有给子女买的房，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，也侵害了出资购房父母的利益，对出资一方的父母来说很不公平。
根据规定，婚后一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
三、按揭贷款购房，离婚时房产归谁
同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
四、婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁
在现实社会中，结婚前一方贷款买房，结婚后双方共同还贷的情况十分普遍。一般情况下，是男方提供住房，女方陪送嫁妆。房产登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。
如果若干年后一旦离婚，共同使用的嫁妆可能损耗了，但房产作为家里最值钱的部分可能增值。如果对此不予考虑，对婚后参与还贷的房产增值部分不做分割，则显失公平。
根据规定，在离婚财产分割时，应考虑配偶一方参与共同还贷支付的款项，及其相对应的财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。