2.买方一次性付款，无步骤⑤⑩，步骤④⑨中的“首期款”为定金外全部楼款。
一.定金支付：
二.买方一次性付款，卖方红本在手的流程：
1.将除定金以外的全部房款，存入第三方账户监管，签署资金监管协议。
5.办理交楼及水.电.煤气等过户手续。
3.五个工作日后，买卖双方方到交易中心缴纳税费，然后领取买方房产证。
4.买方办理抵押登记手续，凭买房房产证复印件，由第三方将首期房款支付给卖方。
5.五个工作日后，抵押登记手续办理完毕，买方按揭银行发放贷款部分房款给卖方。
6.办理交楼及水.电.煤气等过户手续。
7.居间方确认费用结清后，支付交房保证金给卖方。
四.买方按揭，卖方需要赎楼的流程：
2.将除定金以外的首期房款，存入第三方账户监管，签署资金监管协议。
3.二至五个工作日内银行出具贷款承诺书给卖方(这里的卖方也指担保公司)。
5.二至五个工作日后银行放赎楼款给担保公司，担保公司将赎楼款存入卖方欠款银行账户或者卖方按揭账户等待扣款。
7.买卖双方签署《二手房买卖合同》，并到产权交易中心递交过户申请。
8.五个工作日后，买卖双方方到交易中心缴纳税费，然后领取买方房产证。
9.买方办理抵押登记手续，凭买房房产证复印件，由第三方将首期房款支付给卖方。
10.五个工作日后，抵押登记手续办理完毕，银行发放贷款部分房款给卖方(这里的卖方也包括担保公司)。
11.办理交楼及水.电.煤气等过户手续。
12.居间方确认费用结清后，支付交房保证金给卖方。
五.交易税费：
5.转移登记费：按国家规定由买方支付，个人￥50.00，公司￥80。
7.交易费：按规定双方各付每平米3元。
8.贴花：￥5.00
10.教育附加费：营业税的3.0%。
11.城建维护税：营业税的1.0%。
50万01元—500万元(标的额-50万元)×0.0025+1500元
500万01元—1000万元(标的额-500万元)×0.002+12750元
1000万01元—2000万元(标的额-1000万元)×0.0015+22750元
2000万01元—5000万元(标的额-2000万元)×0.001+37750元
5000万01元—1亿元(标的额-5000万元)×0.0005+67750元
1亿01元以上的(标的额-1亿元)×0.0001+92750元注：50万01元=500001元，
其它类推例：合同标的600万，公证费=(600万-500万)×0.002+12750=100万×0.02+12750=2000+12750=14750元
合同标的收费公式
2万以下的标的额×0.01
2万01元—5万元(标的额-2万元)×0.008+200元
5万01元—10万元(标的额-5万元)×0.006+440元
10万01元—50万元(标的额-10万元)×0.005+740元
50万01元—100万元(标的额-50万元)×0.004+2740元
100万01元—200万元(标的额-100万元)×0.003+4740元
200万01元—300万元(标的额-200万元)×0.002+7740元
300万01元—400万元(标的额-300万元)×0.001+9740元
400万01元以上(标的额-400万元)×0.0005+10740元
注：10万01元=100001元，其它类推例：合同标的为250万，公证费=(250万-200万)×0.002+7740=50万×0.002+7740=1000+7740=8740。