二手商铺的过户费用涉及多个方面，具体金额因地区、交易价格及政策差异而有所不同，一般来说，过户费用主要包括税费和其他一些交易手续费。
1.税费方面，买家需要支付契税、印花税、房屋登记费、权证印花税等，而卖家则需承担房地产交易手续费、印花税、土地税、个人所得税、税及附加税、土地出让金及其契税等。
法律快车提醒，在二手商铺过户过程中，买家需要承担的税费主要包括以下几项：
1.契税：按照交易价（或评估价）的3%计算，是买家需要支付的主要税费之一。
2.印花税：按照房屋产价的0.05%计算，虽然比例不高，但也是买家需要承担的费用之一。
3.房屋登记费：通常为550元/套，每增加一本证书需按每本10元收取工本费。
4.权证印花税：一般为5元/本，是买家在取得产权证书时需要支付的费用。
5.房地产交易手续费：按照房屋面积计算，一般为5.5元/平方米。
买家还可能需要支付房屋评估费等其他费用，具体金额需根据实际情况而定。
卖家在出售二手商铺时，需要承担的税费相对复杂且金额较大，主要包括以下几项：
1.房地产交易手续费：同样按照房屋面积计算，一般为5.5元/平方米。
2.印花税：按照房屋产价的0.05%计算。
3.土地税：根据是否提供上手购房发票及房屋年限等因素计算，具体公式较为复杂。
4.个人所得税：按照转让收入减去房产原值及合理费用后的20%计算，或者按照房屋交易价格的1%计算。
5.税及附加税：按照转让收入减去上手价后的5.6%计算。
6.土地出让金及其契税：根据商铺用途及地区差异计算，比例较高。
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