1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元、平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
二、房屋过户登记审核内容有哪些
投入使用的房地产买卖双方，应当签订，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效;
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
4、受让人按规定是否可以受让该房地产;
5、买卖的房地产是否已设定抵押权;
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
综上可知，办理房产过户收取的费用是比较多的，除了要收公证费、手续费外，还有一些过户的税。当然，针对不同性质的房产，具体的收费也是不同的，另外各地区在这方面规定的收费标准可能也有所差异。
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你好，我在江西省萍乡市安源区润荣.御龙湾，小区贷款购买房子，已经交房在装修了，开发商还未给我开具购房发票及契税票，说还未提交购房合同，业主身份证复印件等材料未办理
你好我想问下失信人名下的房产会被法院拍卖嘛
老人的房子21年11月刚拿到房产证，现在想过户给我，想了解一下是否可以！另外就是所需材料和费用问题
我需要继续咨询:请问开发商没有预售证的情况下签了认购书可以申请退款吗
你好关于房屋过户的问题可以公正吗？
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