1契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.
5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.
5%缴纳。3土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）5房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳6房屋产权登记费
80.00元。7房屋评估费；按评估额0.
5%缴纳
三、长沙二手房过户多久可以拿房产证？
20个工作日后，领取房产证；凭房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
五、长沙房屋过户需要什么手续过户费是多少
2、房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率‰文件依据1100以下（含10
0）5京价（房）字1997第419号2101以上至1000
2.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.
1。
3、长沙房产继承过户费用由房屋评估价0.
05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税非法定继承人遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.
THE END