1、缴纳契税:房款的1.5%(面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、缴纳印花税:房款的0.05%。
3、缴纳交易费:3元/平方米。
4、缴纳测绘费:1.36元/平方米。
5、缴纳权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人这边应缴纳税费:
1、缴纳印花税:房款的0.05%。
2、缴纳交易费:3元/平方米。
3、缴纳营业税:全额的5.5%(房产证未达到5年的)。
4、缴纳个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。
二、购房过户要注意哪些方面
1、实地看房
2、签订《买卖合同》
核实了房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同了，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。
3、办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续。
THE END