直接办理房产的部分买卖。举例说明：原产证登记为夫妻两人，现想将小孩的名字添加入房屋产证。夫妻二人作为出售人将房产的部分(购买比例自定)卖与小孩，采用部分产权交易的方式，把一定比例的产权过户给子女，其中涉及到的税费也是按照这个比例来计算。
有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。
第一种是以出让的方式办理过户。
这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。
印花税：总售价的0.05%。
房屋转让手续费：500元。
卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。
营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。
第二种方法是以赠与的方式办理过户。
以上是办理过户手续的两种方法，请当事人自己从经济和快捷的方面选择进行过户。
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现在房产证上是他单独所有房子我有权吗
棚户区改造双女户能要一套房子吗
购房金额算错了，多算了，隔半年才看到，怎么办
父子房产过户买卖，有哪些注意事项呢
买房交了定金能不能退
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