个人房产抵押贷款办理的方式主要有以下这些内容，通过这十个步骤就能轻松办理：
1、选择合适的银行
在申请个人房产抵押贷款办理的时候首先需要根据自身的需求、个人情况，选择匹配的银行办理，不同银行的房产抵押贷款条件有所不同，比如银行根据房产能给出的贷款比例，房产要求等，需要根据自身拥有的房产情况进行考虑。
2、房产价值及可贷金额初步评估
3、提出贷款申请
借款人向银行或金融机构提出贷款申请，并说明贷款用途、金额及想要借款的期限。
4、资料准备
如果是企业抵押房产，所需要提供的材料：企业营业证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。
根据自身情况准备相应的证明文件。
5、房产价值评估
6、报批贷款
7、签订贷款合同
8、抵押登记手续
银行或金融机构凭借房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
9、开户
借款人单独开立一个还款账户，可以指定一个银行账户作为还款账户，也可以去银行办理一个新的专用于还款的账户。
10、放款
等待银行放款至该账户，即可办理完成。
(注意：一般情况下只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)
THE END