1.抵押双方必须签订详细的抵押借贷合约，这是确保双方权益的基础。
2.在房地产管理局进行抵押登记是关键步骤，通过登记环节，抵押权得以在法律上确立。
3.完成登记后，贷款方需妥善保管他项权利证书，这是抵押权的有效证明。
4.房产证原件应移交至房产管理局办理他项权利登记，以确保抵押生效并得到法律认可。
值得注意的是，虽然对方无需持有完整的房屋所有权凭证，但拥有他项权利证明书即能实现抵押协议的法律效力。
法律快车提醒您，房产抵押给个人是合法的，但受到一定限制。
1.房产的所有权人有权将房产抵押给个人，但依法被查封、扣押、监管或法律、行政法规规定不得抵押的房产除外。
2.根据《民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权情形时，债权人有权就该财产优先受偿。
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