【裁判要旨】《物权法》第9条（或《民法典》第209条）规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《物权法》第14条（或《民法典》第208条）规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，夫妻在离婚协议中约定房屋归子女所有，但在协议签订后并未将房屋变更登记至子女名下的，现该子女仅凭上述约定而主张房屋所有权，依据不足，该房屋并未发生物权变动。
中华人民共和国最高人民法院
民事裁定书
（2020）最高法民申1637号
再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：严天聪，男，1985年2月27日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。
再审申请人严天聪因与严小方、谢勤锋、谢康莹第三人撤销之诉一案，不服浙江省高级人民法院（2019）浙民终928号民事裁定，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
综上，严天聪申请再审的理由均不能成立，其再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用
驳回严天聪的再审申请。
审判长王成慧
审判员贾清林
审判员杨春
二〇二〇年五月二十日
法官助理周昊
书记员向往
原标题：《【法院微提醒】最高院：离婚协议约定房屋归子女所有但未办理过户的，该房屋并未发生物权变动》
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