1.它指的是离婚时婚姻中共同房屋的分割。
2.指婚姻期间离婚时分割财产时，由共同财产所指的房屋。
离婚析产是一种登记程序，在这种程序中，丈夫和妻子在离婚后转让他们的房屋份额。目前，双方都免交易税。
二。离婚登记必备材料析产
1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证明；
2.房地产证书(如有联合证书，包括联合证书)；
3.申请人的身份证明；
4.房地产登记申请书；
5.委托书。
析产基本步骤:
1.去公证处公证析产(注:如有离婚判决，不需要公证)；
2.到交易中心进行转账提款；
3.向房屋委员会申请豁免契税；
4.办理析产注册手续并缴纳注册费；
5.证据收集。
三、离婚不动产分配提示
1.夫妻离婚时，离婚协议书、民事判决书或者民事调解书应当准确、详尽地描述房屋的位置、产权证号码、产权归属等信息。
2.协议离婚的，原夫妻双方应同时申请。如果离婚由法院决定或调解，获得财产权的一方可以单方面申请。
4.无论房屋是个人所有还是共同所有，都应进行登记。登记后，根据申请，该房屋的产权归个人所有或双方共同所有，并在产权证书上注明，以明确产权。
5.如果双方同意在离婚时分割一方的婚前财产，离婚析产登记可按双方协议办理。如果离婚时没有协议，婚前个人财产仍将被视为个人财产。
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