当夫妻一方不幸去世时,房产证上的名字确实可以进行更改。
由于房产证是购房者取得房屋合法所有权的凭证,对于夫妻共有的房产,当一方去世后,另一方或其继承人可以通过合法途径进行产权变更。这通常涉及到继承权的确认和房产过户等手续。
房产证改名的方法主要包括赠与、买卖和析产登记。对于夫妻之间,如果想更改房产证上的名字,除了赠与和买卖方式外,还可以选择析产登记。具体的流程如下:
3.析产登记:适用于夫妻之间。产权人需先到公证部门办理夫妻析产公证手续,然后按照前述步骤完成过户手续。
1.夫妻双方需持身份证、婚姻关系证明(结婚证)、《房地产权证》共同申请办理。
2.如果房产存在抵押,还需抵押权人出具同意抵押人变更的证明。
3.还需缴纳一定的登记费,具体金额根据房产性质(住宅或非住宅)而定。
4.在办理过程中,如遇到特殊情况(如公积金贷款等),还需相应机构出具同意改名的书面证明。
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