房产证写两个人名字需要什么条件

房产证在办理前，一定要把证件准备好才行，这样办理起来才会容易很多。下面小编来说一下房产证写两个人名字需要什么条件。

房产证写两个人名字需要什么条件

1、若是夫妻关系，双方持有身份证，户口本，结婚证，两人和开发商签署的购房合同，办理以后就是两个人的名字。

2、若不是夫妻关系的，需要到公证处，明确在这房子上所占权益份额，凭公证书，两人持有各自的身份证，户口本，一起到开发商签署两人购房合同，以后房产证就是两人名字。

房产证办理注意事项有哪些

1、产权不明容易引起纠纷

2、购房者无法取得房产证

购买时，还要了解清楚一下什么时候到手的房产证，要是登记满1年后，由于卖方原因办理不能房产证时，买方有权利解除合同，同时还能要求赔偿损失。

3、鉴别房产证的真伪

房产证真假问题也是比较重要的，若是伪造的房产证是没有法律效率，买房者也是很吃亏。所以说，在买房时，一定要学会对房产证的真假进行辨别，同时还要认真看一下证件上的内容，还要看一下书写有没有规范，还要看一下内容是否真实。

4、警惕重复抵押

购房时，房产证有没有重复抵押的情况也是要看清楚，最好能够自己去房管部门查询。若是开发商出售的房屋有出现重复抵押，在购买时就要特别的谨慎，要等抵押解除后才能进行购买。