个人办理房产抵押需要什么材料「2022房屋抵押贷款操作指南」

房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款。是个人或者企业获取大额资金的一个重要途径。那么，个人办理房产抵押贷款都需要什么资料，操作流程又有哪些呢一起来看看吧。

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;