很多朋友向银行申请房屋抵押贷款，来解决资金危机是很常见的做法。大家都知道，虽然抵押后房子的所有权属于银行，但抵押人仍然可以出租房子。这时候要注意备案出租屋，那么如何办理房屋抵押贷款呢需要什么资料流程是什么一起来看看吧!
材料如下：
1、出租房屋的所有权证明或其他有效证件(原件、复印件);
2、房屋租赁合同一式三份;
3、初次、转租、承租人变更登记备案，须填写房屋租赁申请表;
4、租赁双方的身份证件(原件、复印件);
5、已竣工交付使用但尚未出售的商品房，应提供土地使用证、主体竣工验收报告和开发商的书面担保(如在租赁期内发生纠纷，应提供)法律责任)在房屋租赁的登记和备案;
7、委托书未经过公证的，必须提交委托书，委托人以书面形式担保，房屋租赁过程中发生纠纷，受托人愿意承担法律责任;
8.共有人出租的，需提交共有人同意出租的书面证明(如无共有人同意出租的书面证明，前来办理的共有人登记程序应书面保证租赁期间如有争议愿意承担法律责任。);
9、抵押房屋出租，应当提交承租人书面通知或出租人书面担保;
10、转租房屋，应当提交房屋所有权人同意转租的书面证明。
1、首先选择所在地的住房和建设规划部门，开通出租房屋备案中心。
2、当然，我们这里是为了租赁合同的备案，所以我们选择租赁一项。
3、然后选择合约和记录，点击进入。
4、点击在线申请备案或查询备案结果进入备案。
6.然后点击左上角的备案申请，然后输入信息和图片，最后提交，等待审批。
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