住房租金和住房贷款利息减免个税哪个划算?从地区和扣除金额进行分析

住房租金和住房房贷利息减免个税用户只能选择其中一个,因此很多用户都在困扰一个问题,那么就是住房租金和住房贷款利息减免个税哪个划算?由于住房贷款利息执行定额扣除,而住房租金按照地区、人口等因素定额扣除,因此在进行分析时,主要从地区、扣除金额两个方面来进行分析。

一、从地区进行分析

1、直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,住房租金扣除标准为每月1500元。比如北京、上海、天津和重庆,以及哈尔滨、长春、沈阳、大连、青岛、济南、南京、杭州、宁波、厦门、广州、深圳、武汉、成都、西安等城市,选择住房租金减免个税会更划算一些。

2、其他市辖区户籍人口超过100万的城市,住房租金扣除标准为每月1100元。用户所在的地区人口超过100万,那么选择住房租金减免个税会更划算一些。

3、其他市辖区户籍人口超过100万(含)的城市,住房租金扣除标准为每月800元。用户所在的地区人口不超过100万,选择住房贷款利息减免个税更划算。

二、从扣除金额分析

住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800,住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除,从扣除金额来分析,只要住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除,那么住房租金减免个税就更划算一些。

而住房租金扣除只能选择每月扣除800元,那么用户选择住房贷款利息减免个税更划算。

温馨提示:夫妻双方主要工作城市相同,只能由一方扣除住房租金。如果双方在不同的城市工作,且在各自工作的主要城市没有住房的,可以分别扣除住房租金。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。

住房租金和住房贷款利息减免个税哪个划算?如果住房租金可以选择每月扣除1500元或者1100元,那么住房租金减免个税会划算一些。而住房租金只可以选择每月扣除800元,则住房贷款利息减免个税更划算。

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1.多地商贷利率直逼公积金购房者关注租金回报率房价房贷利率有新房项目将租金回报率当做宣传重点,也有不少房产中介重新将租金回报率当成推销术语中的重点。有分析人士表示,目前房地产市场仍在调整过程中,市场进入“以价换量”状态,租金、房价持续下行,但房价跌幅大于租金,导致租金与房价的偏离度缩小,租金回报率提升或影响住房租购选择。https://www.163.com/dy/article/JAQAVKHE0519QIKK.html
2.住房租金和住房贷款利息能否同时享受根据国发[2018]41号第二十条规定,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。 故,夫妻双方不能一方既选择住房租金专项附加扣除,另一方又选择住房贷款利息支出。可以自行决定是选择住房租金的专项附加扣除,还是住房贷款利息支出的专项附加扣除: https://www.gaodun.com/wenda/grsds/111125.html
3.涉及子女教育继续教育大病医疗住房贷款利息或者住房租金我国施行个人所得税专项附加扣除办法,涉及子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除.某单位6名员工(分别记为)的专项附加扣除的享受https://easylearn.baidu.com/edu-page/tiangong/questiondetail?id=1817247652475722463&fr=search
4.个人所得税专项附加扣除暂行办法第二条 本办法所称个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。 第三条 个人所得税专项附加扣除遵循公平合理、利于民生、简便易行的原则。 第四条 根据教育、医疗、住房、养老等民生支出变化情况,适时调整专项附加扣除范围和https://www.xunlv.cn/laws/9390