房贷利率又降了！首套房贷利率或将降至4.1%！实质性利好再度释放！
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首套最低4.1%
就在8月22日，央行又公布了一条重磅信息：
5年期LPR（贷款市场报价利率）最新报价为4.3%，下调15个BP。
这是央行自2022年以来，本年度的第三次降息。
从1月的4.6%，到4月的4.45%，再到8月的4.3%，足足降了30个基点！
这充分意味着房贷利率，又将开始进行新一轮的下调。
按照当前最新的LPR，首套最低可执行4.1%，二套最低可执行4.9%。
LPR的下降，不仅仅是新购房者的房贷利率降了，买房成本降低！
而且对于选择浮动利率的房贷者，每个月还款又可以减少了！
02
究竟能省多少？
那么本次降息的力度有多狠呢？我们不妨来算这么一笔账。
去年同时期的房贷利率为6.125%，若贷款100万元、按揭30年，等额本息所需偿还的总利息约为1187398元。
如果按照现在最低的4.1%，同样的条件下，需要偿还的总利息则为739514元！
看到没，几乎什么都不用干，便足足省下了近45万元！
省下的这些钱，完全能让再购置一套全屋家电，还能再买一辆配置还不错的小汽车了。是不是非常心动？
根据小编了解，目前上饶已经有银行将首套房的房贷利率降至4.1%了。
所以如果是近期想要购房的朋友，确实可以考虑一下了。
但话说回来，那些在去年高利率上车的朋友，可能就有点郁闷了，毕竟多花了不少冤枉钱。
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高利率买房的人怎么办？
这时肯定会有朋友要问，那还有补救的方法吗？
这里我就给大家提供几个比较靠谱的高利率转低利率的方法！
1.转售再申请
把房子过户给你信得过的人，最好是直系亲属，然后再申请低息的按揭贷款。
只需要额外缴纳1%的增值税和1至1.5%的契税，便可以将利率降低。
但缺点是不容易找到适合的买受人，而且虽然利率降低了，但总还款却降的并不是很多。
2.商业贷款转公积金贷款
这种是目前最靠谱的方法了，将纯商业贷款转成纯公积金贷款，便可以享受公积金3.25%的超低息利率。
3.提前还款
如果是手上还有闲钱的朋友，那最好的方法还是提前还款。
不管你是部分还款，还是全额还款，都可以冲抵部分本金，从而减少利息。
当然，还有一种按揭转抵押的方法，但由于风险系数比较大，这里就不推荐了。