总利息=(分期数+1)×贷款总额×月利率÷2，
每期月供=每月应还本金+每月应还利息，
每月应还本金=贷款总额÷分期数，
每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*(当期数-1)]*月利率，
月利率=年利率÷12个月。
2、等额本息
总利息=分期数*每期月供-贷款本金，
每期月供=[贷款总额×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]，
其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。
二、举例说明计算过程
假设贷款总额为24万，贷款期限为20年，也就是分240期来还，贷款年利率为4.8%，等额本金还款，那么：
1、月利率=4.8%÷12个月=0.4%，
2、每月应还本金=240000÷240=1000元，
3、总利息=(240+1)*240000*0.4%÷2=115680元，
4、首月月供=1000+(240000-1000*0)*0.4%=1960元，
5、第2个月月供=1000+(240000-1000*1)*0.4%=1956元，
6、第3个月月供=1000+(240000-1000*2)*0.4%=1952元，
依次套用公式计算，可知利息是按4元/月的规律递减的，而由于每月应还本金不变，所以每月月供也是以4元/月的规律递减。
房贷4.1的利率是多少
4.1的利率也就是说年利率为4.1%，即每年的4.1%。年利率为4.1%，可视为贷款利率或金融收益率。如果计算了贷款利率，如果年利率为4.1%，则假设贷款为1万元，贷款期限为一年。如果使用相同金额的本息还款，每月还款851.96元，总利息223.47元。在财务收益率方面，以4.1%存入1万元，年收益率为4.1%，关闭期为三个月，三个月收入为102.5元。各大银行的利率一般都是在央行基准利率的基础上上浮，陕西信合银行也是。其中三年期、半年期还有一年期、两年期在基准利率基础上上浮30%。三个月期存款利率2.73%，半年期存款利率是2.99%，一年期存款利率是3.25%，两年存款利率是4.03%。三年存款利率上浮20%至4.5%，五年存款利率为5.1%。
房贷4.1的利率是多少？房贷利率怎么算？房贷利率的计算公式