房款储藏室款契税[房款1%储藏室3%]维修基金[(房款储藏室)1%]
(1)贷款年限为30年:要求(年龄贷款年限)男:不超过65岁,女:不超过60岁;
(2)按揭贷款首付包含:房款的30%储藏室款契税维修基金;
(3)贷款金额:即(房款的70%)且一般贷到仟位;
(4)按月的还款:贷款金额*贷款系数;
(5)80元的抵押登记费用等。
二、二手房买卖收费标准
二手房买卖因为比新房多了房屋转让这一步骤,并且一般需要中介来进行担保,所以收取的费用类别还是有一定差别的,其中一般含有以下类型的费用:
(1)中介费:一般为销售价格*1%;
(2)契税:一般为评估价*1.5%;
(3)交易费:一般为6元每平米*(楼房面积储藏室面积);
(4)营业税(房证或契税均不满5年时):一般为评估价*5.55%;
(5)个人所得税(房证或契税均不满5年时):一般为评估价*1%;
(6)差额营业税(产权面积超过144平米时):一般为(评估价-上次销售价)*5.55%;
(7)还有工本费:80元以及抵押登记费80元。;
(8)土地出让金:一般为评估价*1%(平房土地证过户涉及、以及原来通过划拨形式取得的土地的楼房将要涉及,例如东区、西区、岳园小区、中保、建设楼等)
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简介:
本人现执业于北京大成律师事务所，研究生学历，有着丰富的办案经验，经办过很多的民事纠纷，包括经济合同纠纷、民间借贷纠纷、劳动纠纷、婚姻继承、交通事故纠纷。在刑事辩护领域，也取得了很多的取保候审，缓刑，罪轻辩护等成功的案例。本人有着扎实的理论基础，积累了丰富的办案经验和法律实务经验，工作中有着高度的责任感，为客户提供优质，高效的法律服务，努力为客户解决问题，不让客户多花一分冤枉钱！目前，张留红律师有固定的合作团队，在办案过程可以利用一切资源为客户寻求真正具有建设性的解决方案，真正做到了只要客户委托了我们团队的任一个律师就相当于拥有了本团队全部律师资源，可以得到所有团队律师的帮助，从而使客户的合法利益最大化。