【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房子抵押贷款后房子还能卖吗
从法律层面来看，一般情况下，房子在抵押贷款期间是可以出售的。然而，这其中存在一些需要注意的环节和手续。首先，借款人需要提前向贷款机构咨询并获得其同意，因为贷款机构对于抵押物的处置有一定的规定和要求。如果未经贷款机构同意擅自出售抵押房产，可能会面临违约等法律后果。
其次，在出售过程中，需要向潜在买家明确房屋的抵押情况，避免因信息不透明而引发纠纷。买家在购买抵押房产时，也会更加谨慎，通常会要求对房屋进行评估，以确定其实际价值以及在扣除未偿还贷款后的剩余价值。
当涉及到债务优化30万时，关于收取多少钱以及是否收定金这个问题，需要综合多方面因素来考量。
而关于定金的收取，这也并非是固定的。有些机构可能会收取少量定金，以确保客户的诚意和保证服务的顺利进行，定金金额可能在1000元-5000元左右。但也有一些机构可能不会收取定金，而是在服务完成后根据实际情况收取费用。
当然，不同的机构在收费和定金收取方面可能会有很大差异，客户在选择债务优化服务时，一定要仔细了解各个机构的收费标准和政策，不要盲目跟风或轻信一些过低或过高的报价。可以多咨询几家机构，进行比较和评估，选择最适合自己的债务优化服务，以确保能够有效地解决债务问题，同时避免不必要的经济损失。
三、房屋抵押贷款能贷出多少钱
房屋抵押贷款到底能贷出多少钱呢？这是许多人在考虑办理此类贷款时最为关心的问题之一。其贷款额度主要取决于多个因素。首先，房屋的评估价值是关键因素之一，银行会根据专业的评估机构对房屋进行评估后，确定其大致的价值范围，然后以此为基础来计算贷款额度，通常贷款额度约为房屋评估价值的一定比例，比如50%-70%左右。其次，借款人的个人信用状况也会对贷款额度产生影响，若借款人信用良好，无不良记录，银行可能会给予相对较高的贷款额度；反之，若信用状况不佳，贷款额度可能会受到一定的限制。此外，贷款机构的政策也有所不同，不同的银行或金融机构在贷款额度的规定上可能会存在差异，有些机构可能更倾向于高价值的房屋或优质客户，从而给予更高的贷款额度。总之，房屋抵押贷款能贷出的钱数并非固定不变，而是受到多种因素的综合影响，借款人在办理贷款前，应充分了解这些因素，以便更好地规划自己的贷款需求。