虽然银行会比较看重征信,但影响装修贷款批不批的因素,包括但不限于征信。除了征信,银行还会看贷款人的负债、收入等情况。说白了,就是你以前信用再好,看你负债那么高,收入那么低,银行也不信你能还得起。这就是银行看负债和收入的原因,其实主要是为了评估还款能力。
我总结了一些装修贷款被拒的原因,大家可以对照一下自己的情况。
逾期严重是信用问题,也可能是能力问题。特别是在“连三累六”的情况下,连续3个月逾期即可被判定为严重逾期,而一年内累计6个月逾期就更不用说了,无论金额大小,想在银行重新申请一笔贷款或者是信用卡,基本不可能。逾期可以说是在触碰银行底线,被拒是必然的。就算后期还清了,被拒的几率依旧很大。逾期是一种状态,而还款是解决方式。能不能贷款,逾期这点最重要!
一笔贷款分期过多,可从侧面反映出贷款人收入不高,经济能力有限。如果银行同意贷款申请,潜在坏账风险就会增加。和分期过多情况一样,网贷次数也能从侧面反映出贷款人比较缺钱,尤其是申请几百一千这样的小金额。
因此,如果打算贷款,可以事先申请一张信用卡适当使用,但注意不要过度使用。保持良好的还款记录,避免逾期,这将会对以后申请其他贷款有一定帮助。
申请装修贷款,你的负债率不能过高,通常大于70%的负债,申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。关于负债的要求,不同银行要求会有一些差异,有些银行要求负债比不能超过80%。
有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率,即个人负债占月收入的比例,举个例子,网友小华的月收入是1万元,信用卡账单3000元,每个月房贷需还款3000元,则小明的负债率为60%。
能提供跟申贷额度相匹配的收入证明,这些都可以证明收入:社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。
社保缴费年限越久越好,并且要确保申请装修贷款时,社保是在续费状态。同样,公积金也是缴费年限越久越好,且余额越高越好。
银行流水不要以为是你收入和支出的账单信息,实际上,银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。