获得抵押贷款并非易事，即使拥有高信用评分也并非万无一失。许多因素都会影响贷款申请结果，本文将揭秘五大可能导致抵押贷款申请被拒的原因。
贷款机构会评估借款人的还款能力，确保每月还款额不会占用过多收入。传统标准是每月还款额不超过税前收入的28%，但许多贷款机构允许更高的比率。申请预批贷款可以帮助借款人了解其可获得的最高贷款额度，避免因房屋价格过高而被拒。
贷款机构不仅会考量新抵押贷款的还款额，还会评估借款人的债务收入比(DTI)。理想的DTI比率为36%或更低(包括新的抵押贷款还款额)，但许多贷款机构允许高达45%的DTI比率。例如，如果借款人每月税前家庭收入为10,000美元，用于偿还债务的金额最多不能超过4,500美元。
即使拥有稳定的工作经历，也不代表未来收入永远稳定。因此，贷款机构希望借款人有足够的现金储备以应对意外情况。一般来说，六个月的储备金是一个常见的标准，这笔钱可以是储蓄账户里的现金，也可以是投资或退休账户中的资金。
除了上述五大原因外，其他因素也可能影响贷款申请结果。例如，如果借款人几乎没有其他债务，或者拥有大量的现金储备，则可以增加贷款申请的成功率。总而言之，获得抵押贷款不仅取决于信用评分，还取决于借款人的整体财务状况。
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