广州首套房利率已降至3.4%(LPR-55bp)，二套房利率为3.8%(LPR-15bp)。这意味着，对于首套房的购房者，在广州的主要银行，可以享受到比LPR低55个基点的优惠利率。
需要注意的是，上述利率是在2024年5月28日广州主要银行就房贷利率达成共识后的执行利率。
公积金贷款利率：
根据中国人民银行2024年5月17日的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
具体的，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。
对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)和5年以上的利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
买房贷款流程
贷款审核：贷款银行对借款人的担保、贷款等情况进行调查、审核，按程序进行审批，并通知借款人审批结果。
办理购房手续：贷款银行会协助借款人办理购房手续，包括缴纳契税、办理产权证和房屋抵押登记等。
还款与解押：在借款人按照合同规定偿还贷款后，贷款银行会取消抵押并将抵押物退还给借款人。
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