1、为了对房产进行调控，我国的贷款政策越收越紧，购买二套房的人需要支付60%以上的首付，利率上浮10%，购买三套房的不给于贷款，于是很多人采用房屋抵押来进行贷款买房。
2、房屋抵押贷款的利率多余基本利率30%左右，远远高于按揭贷款利率。此外，在房屋抵押过程中，还会产生很多额外费用，比如：房屋评估费、抵押登记费。若找中介办理抵押贷款，还需要额外支付一笔中介费，所以房屋抵押贷款的成本比较高。
3、房屋抵押贷款属于消费贷款，还款期限为10年，相比按揭贷款30年，压力非常大，所以若经济状况不好的话，最好不要选择这种方式贷款。
4、买房不在消费贷款范畴之内，若银行发现贷款人将贷款用于买房，银行有权停止贷款或提前收回贷款。若情节严重的，银行可定性为骗贷，影响以后的贷款申请。因此，用用房屋抵押贷款买房是不明智的行为，存在的风险很大，需要三思而后行。
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2015年11月14日星期六十月初三
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