法拍房是先还银行贷款还是还个人借贷

法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第八十八条，多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。

一、发生银行抵押违约

二、民间借贷违约的情况

三、财产被没收

也称为财产没收，例如在刑事案件中，如对犯罪嫌疑人个人所有财产的没收判决，如果财产涉及不动产，则可以依法拍卖，将其变现，所得款项返还国库。一提起刑事类案件，大多数人脑子里就会认为这是发生了命案，或是严重的黄赌毒案。但是实际上，并非所有涉及刑事类案件的法拍房都是这些情况。