购房贷款合同履行过程中，以夫妻一方名义签订的购房担保借款合同，配偶是否共同担责近日，南昌市第二金融法庭依法审理了一起金融借款合同纠纷案件，法院以房屋贷款用于购房，属共同生活所需，且案涉房屋属于夫妻共同财产为由，认定案涉房屋借款为夫妻共同债务，依法判令：解除双方签订的《购房担保借款合同》;王某、李某共同返还剩余全部借款本金338404.7元，利息(含罚息、复利)12962.32元;某银行对案涉房屋享有优先受偿权。
经审理查明，2013年5月13日，某银行与王某签订《购房担保借款合同》，约定：借款金额为44.7万元，借款期限240个月;借款用途为购买南昌市西湖区一套房产，并以该房产作为上述债务的抵押物。签订上述合同后，某银行依法发放了上述贷款，但王某未能按时足额还款，于2020年9月开始至开庭时一直处于逾期还款，截至2021年5月25日，被告尚欠借款本金338404.7元，利息(含罚息、复利)12962.32元。另查明，王某和李某系夫妻关系，案涉房产虽登记在王某个人名下，却属于夫妻共同财产。
法院认为，某银行与王某签订的《购房担保借款合同》系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。现王某从2020年9月开始至开庭时一直处于逾期状态，显属违约，某银行据此诉请王某一次性偿还合同项下全部剩余借款款本息，于约相合、于法有据，予以支持。王某提供案涉房屋作为抵押担保，且办理抵押登记手续，原告对该房产享有优先受偿权。关于案涉借款是否属于夫妻共同债务问题，涉案合同虽由王某个人签订，但涉案借款用于购买房产，属于夫妻共同产生所需，且该房屋属于夫妻共同财产。根据权利义务一致的原则，案涉借款应认定为夫妻共同债务为宜。某银行诉请李某对案涉借款本息承担连带清偿责任，予以支持。
据此，法院依法作出前述判决。判决书送达后，原被告均服判息诉。