现在很在售楼部卖工抵房，与商品房相比，工抵房的价格更为便宜，所以很多人都会购买工抵房，这样就不用肩负沉重的房贷压力，生活也会轻松一点。不过呢，不少人也在抱怨买工抵房后悔死了，那么工抵房到底能不能买？为什么不能买工抵房？下面就由信用家小编为大家详细解答。
买工抵房后悔死了
1、容易发生纠纷
工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。
2、房子已被抵押、查封
3、新房变二手房
开发商把房子抵给工程方等债权方，但是一般债权方并不会与开发商签署购房合同并备案，而是委托开发商继续卖直接变现，这种情况下购房者购买工抵房只要开发商同意并当场重新签订购房合同即可。
为什么不能买工抵房
工抵房大多都是办理了抵押手续的，也就是抵押给银行或者包工程的老板。这种房子是不能直接进行出售的，需要将抵押解除后才能办理网签和备案。如果我们想要购买工抵房，那么必须知道房产什么时候解除抵押，在解除抵押之后才能交接房款，否则如果我们交了钱，但是开发商迟迟不办理解押，购房者是有很大风险的。
以上就是买工抵房后悔死了原因介绍，因为工抵房具有容易发生纠纷、房子可能已被抵押、查封以及新房变二手房等诸多缺点，所以很多人买了工抵房之后都后悔了。虽然说工抵房的价格比较便宜，但是还是建议大家要慎重选择工抵房，毕竟工抵房还是存在诸多风险的。
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