近期楼市成交逐渐回暖，贷款买房的人也越来越多，但是针对贷款买房的问题，很多人都不知道该如何选择或者是如何处理。在贷款买房的时候，一定要切记，这几件事千万不要去做，知道了才不会吃亏。
1、不要失信、逾期还款
这是贷款的前提，你和银行借钱买房，和别亲戚朋友借钱不一样，除了会记录你的征信，还要很多资料，几十万可不是闹着玩的，而且还款还有利息呢，一分钱都是不能少的。
有了第一次的失信，你想二次贷款买房买车就难了，所以，在这个社会上信用很重要，就算是你以后不贷款什么的，信用有问题，想做生意办事情都是比较难的。
2、不要忘记解押房子
很多人觉得自己辛辛苦苦还款，还完款的那天自己就解放了，事情就算是完了，其实不然，这个时候有一件非常重要的事情需要我们去办理，这件事就是撤销抵押登记。
因为我们在买房贷款的时候，那个房子算是抵押在银行的，只有撤销抵押登记之后，那个房子才能真正属于你自己，不过有时候只要银行把房产证还给你了，就不存在抵押关系了，最好跟银行问清楚情况，毕竟每个银行可能不一样。
3、不要丢失还款记录
4、不要想着卖掉房子
常常有人在贷完款买完房子之后后悔，要么是对房子的不满意，要么是觉得自己房子买贵了买早了，买房时机不对，但是那个时候已经签了合同贷了款，就不能轻易后悔了，就算是你后悔，该还的钱你还是得还。
做了一个决定后总想着后悔，这是对自己得不自信，要么买房之前一切都考虑好，没考虑好之前不要轻易买房，毕竟你不是全款买房。
很多贷款买房，因为细节不懂，也不知道问别人，就凭着感觉处理，结果就容易出现问题。比如在还款的时候，觉得提前或推迟个一两天应该没事，其实这是违约的，无论是推迟还是提前还款，最好都不要去做，按时打款就对了。
另外，在买房之前，也有许多事情要注意。买房的时候想要申请贷款，首先要知道房子能不能做贷款，一些有问题的房子，银行是不会予以审批的。
房贷的审批是很严格的，购房者不能听从一些不合理的操作，比如进行首付贷，首付是不能贷款的，一个房子怎么贷两笔款呢，这一点要知道。另外最后一点，能用公积金一定要，否则公积金就浪费了，五险一金不要白交哦。