[摘要]个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%。
申请条件
２、要有稳定职业收入，信誉良好，同时具有按期出借贷款本息的才能；
４、具有足够代偿才能的单位或个人作为归还贷款本息、并承当连带义务的保证人；
６、银行规则的其他条件。
据理解，办理住房抵押贷款触及到的手续费主要包括：评价费、律师费、保险费、抵押注销费和公证费。
评价费：
普通来说，用住房来抵押贷款都是需求先评价的，贷款机构会依据专业评价公司评价的价钱来断定贷款的额度。而找评价公司评价个人住房的价值普通需求收取几百元的评价费。
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