9月30日，中国人民银行发布最新消息，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
公积金利率下降了！这对于多年来公积金利率未调整可是非常非常好的消息！
因为，对于十堰大多数买房人而言，贷款买房是必然选择，毕竟不是人人都能够全款一步到位购房。而贷款分两种，一种是公积金贷款购房，一种是商业贷款。
其中商业贷款相较于公积金贷款，程序更简单，商贷利率更高，目前十堰首套房商贷利率是4.1%，二套房商贷利率是4.9%，还有下调的可能。而公积金首套房5年以上利率仅3.1%，很低了。
01公积金贷款利率
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
02十堰市公积金在哪些城市通用？
十堰缴存的住房公积金可以在全国通用。
03异地公积金在十堰办理住房贷款需要哪些资料？
异地缴存职工在十堰市购买自住住房，凭《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》可在十堰市申请住房公积金贷款。
购房贷款所需资料及证件（原件及复印件）：
04公积金贷款额度核算标准
按照《十堰住房公积金贷款操作指南》的通知要求：第四章贷款额度、期限和利率第十五条个人住房公积金贷款最高额度（含首套、二套房）为50万元，借款人申请贷款具体额度则根据所购住房房屋总价、住房套数、贷款比例、贷款年限、家庭月工资收入等情况综合核定且按以下限额取最低值:
具体贷款额度综合核定如下图：
05异地公积金可在十堰办理商转公的业务吗？具体条件及流程有哪些？
异地单位缴存职工按时连续足额缴存住房公积金6个月以上，账户处正常缴存状态,购买本地新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，凭《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》可以在十堰申请商业贷款转公积金贷款。
目前十堰本地的中国银行、农业银行、工商银行、农村商业银行、汉口银行是住房公积金贷款业务协议承办银行，公积金中心与其有资金结算平台，可以不用结清原房贷余额，其他银行没有与公积金中心建立业务资金结算平台，跨行之间不能实现线上结算，办理商转公贷款业务需要将原有商贷结清。
办理条件：原商业贷款还款满一年；该房屋不动产权证办理到位；所购房屋未办理过购房提取业务。
商业贷款转公积金贷款条件：
需要提供以下资料：
06商业贷款能不能转商贷公积金混合贷款？
单位缴存职工按时连续足额缴存住房公积金6个月以上，账户处正常缴存状态，购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，可以申请商转公贷款，前提条件该套房屋未办理过购房提取业务，且不动产权证办理到位，商业住房贷款正常还款满一年以上。
商转公不支持组合贷，商转公贷款额度最高不超过50万；不高于公积金中心审核转贷人及配偶还款能力确定的贷款额度；不高于原商业贷款余额（四舍五入取千位）或原商业贷款结清最后一次还款额。商转公贷款超出部分借款人需要自行结清后办理。
07东风公积金能否办理商转公业务？
东风公积金缴存职工可向十堰公积金中心申请办理商业贷款转公积金贷款，前提条件该套房屋未办理过购房提取业务，且不动产权证办理到位，商业住房贷款正常还款满一年以上。
08公积金贷款可以等额本息转成等额本金吗？
对于还款没有逾期、收入稳定、公积金缴存正常的借款人，可以申请变更还款方式为等额本息或等额本金。
09办理了公积金“冲还贷”业务可以解除吗？
已办理了公积金“冲还贷”业务无法撤销。
10个人缴纳公积金所需哪些资料？
1、进城务工人员：本人身份证、本市辖区内劳动合同原件或复印件、缴纳社会保险的证明、一类银行卡（此卡将作为贷款后的还款银行卡）。
2、城镇个体工商户：本人身份证、本市辖区内个体工商营业执照原件或复印件、缴纳社会保险的证明、一类银行卡（此卡将作为贷款后的还款银行卡）。
3、城镇自由职业者：本人身份证、缴纳社会保险的证明、一类银行卡（此卡将作为贷款后的还款银行卡）。
11个人缴纳住房公积金有几种方式？
十堰住房公积金中心个人缴存户缴纳公积金目前只有两种方式，一在前台打印缴款单，到银行缴款。二每月自动从银行卡扣款缴费。网上营业厅不支持个人打印缴款单上账。
12异地商贷购房是否可以提取公积金？
13增加共同还款人，提前还一部分贷款，并且缩短贷款年限，请问可以一次性办理完成吗？需要哪些证件和材料？
可以增加共同还款人，需要当时办理的业务大厅进行申请。
提供资料：借款人及共同还款人身份证、银行卡。
缩期后的剩余可贷期限按缴存住房公积金的借款人、共同还款人申请缩期时的还款能力计算；缩期后的月还款额不能超过申请人家庭月收入的60％；共同还款人账户状态不正常的，不纳入还款能力计算。
14个人及单位缴纳的公积金如何申请提取用来付首付？
提取所需资料：①商品房买卖合同或不动产权证②增值税普通发票或契税税票③夫妻双方身份证、户口本和结婚证（离婚证及离婚协议）④购房的支付凭证及付款银行卡⑤提取人的Ⅰ类银行卡⑥所购房的房产登记备案证明⑦夫妻双方房屋不动产查询证明⑧《十堰住房公积金购买住房提取申请表》。
15职工已退休，原企业断缴了几年公积金，且该企业已经破产，公积金如何提取？
需前往张湾市民服务中心住房公积金柜台递交书面申请，解冻原单位账户后再办理个人退休提取。携带资料：个人身份证、退休证、一类银行卡。
16离职后可以取公积金吗？
按十堰市住房公积金中心政策，申请人与单位解除劳动关系的由所在单位办理封存手续。账户封存期间，在本地或在异地重新开设住房公积金账户并稳定缴存满6个月以上的，办理转移接续手续。未继续缴存的，封存满6个月可办理提取。
17哪些情况可以提取公积金？
目前在十堰缴存职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
18异地住房公积金转移至十堰，如何操作？
职工将外地公积金转回本市的，需先在十堰开设有住房公积金的个人账户并缴存半年方可转回，可持本人身份证原件到个人账户所在地各管理部、县市区办事处服务大厅申请办理。