【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
房贷面签时，银行主要考查以下几点：
1.判断还款能力的前提条件——婚姻状况
房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。
正如上面所说，银行审查是以家庭为单位的，如果是已婚人士，一个人的收入不满足上述要求的话，可以提交夫妻两个人的收入证明，人多力量大，两个人的收入满足要求的话就没什么问题了。
公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。
4.确定贷款额度、利率——现有房屋状况
银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
1.携有效身份证等材料到银行
2.信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况)
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