去银行办理抵押贷款不一定需要中介，不找中介自己去银行办理也可以。申请贷款的，银行应当根据借款人的领导者素质经济实力资金结构履约情况经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。
一、办房产证需要什么手续
房产证办理手续是：
1、确定开发商已经进行初始登记；
2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；
3、拿测绘图，登记部门确定产权证上的标注面积；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料；
8、办理抵押登记。
一、房产证抵押贷款的流程具体如下：
2、审核银行流水对账单；
3、购房者向银行申请贷款；
4、银行会审核房贷是否可以通过；
6、银行获得房产证，然后放款。
二、抵押房产的条件如下：
1、房屋的产权要明晰；
2、符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；
3、未做任何其他抵押；
4、房龄不超过40年。
二、婚前按揭房子可以加妻子名字么
一、办理房屋二次抵押贷款需要满足以下条件：
1、申请二次抵押贷款的借款人需要有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力，在可以在保证归还原贷款的基础上，可以按时归还新增贷款；
2、借款人需要具备良好的个人信用，且已有的抵押贷款没有逾期记录；
3、办理二次抵押贷款时，通常会要求按揭贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行要求办理二次抵押贷款是，第一次贷款已经按时归还2年及以上才可以申请二次抵押贷款；
4、用于办理二次抵押贷款的房产必须是现房，未交付的期房是不支持办理二次抵押贷款的；
5、一般只有优质的房产才可以办理二次抵押贷款，例如优质的住房、商业用房等，通常这类住房有较好的保值、升值空间，所以申请二次抵押贷款才比较容易通过。如果是二手房，那么通常是不支持办理二次抵押贷款的；
6、有部分银行还会要求借款人按照规定办理保险；
7、满足贷款银行规定的其他条件。
二、住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别如下：
1、贷款用途。住房按揭贷款主要用于购房。而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转；
2、贷款资料。申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料。而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料；
3、贷款期限。住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年。而房产抵押贷款最长贷款期限一般为十年；
4、贷款利率。住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行。而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮；
5、贷款政策。住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响。而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受房产，就能获贷。
如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过如果办理加急2天就能好。在抵押贷款中，抵押当事人、银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。