1、向银行申请：借款人向银行申请住房贷款，说明贷款的用途、金额和抵押住房的情况。如果申请符合银行要求，银行贷款专员会告诉借款人具体程序和需要准备的信息；
2、提交贷款材料：按银行要求提交贷款申请材料，通常包括借款人身份证、银行流量、个人信用报告和业主房地产权；
3、房屋价值的实际评估：银行接入信息后，银行将到房屋进行实地调查，进行价值评估。根据房子的位置和周围环境给出参考价；
4、贷款审批：银行将房屋评估报告和之前的个人申请材料报银行进行贷款审批，并根据房屋价值和个人还款能力进行贷款审批；
5、贷款合同签订：贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的贷款合同，需要公证；
6、办理抵押登记手续：带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续；
7、银行放款：以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡；
8、准时还款：按借款合同上约定，准时还款，不得逾期；
9、办理解除抵押手续：房子贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。
房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券以及他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。事实上，这种贷款是债务人（抵押人）在法律上将财产所有权转让给债权人（抵押权人）获得贷款的一种贷款方式。在此期间，如果债务人不能定期偿还贷款本息，债权人有权处置抵押品，并可以优先偿还。本文主要写的银行房产抵押贷款流程需要多久有关知识点，内容仅作参考。
THE END