因为很多突发的因素，一些人需要通过房子进行变现回笼资金，但卖房子是个系统工程，绝对不是简单的去中介门店登记，等着中介带客户看房子，和客户讨价还价，签合同，过户，等等。本文我就来为您谈谈房子变现的最快方法是什么房产抵押贷款流程有哪些欢迎感兴趣的你继续往下参阅!
房子变现的最快方法是什么
房子变现的方法就有三种，一种就是卖房，卖房就是预期房价会下跌但是并不一定着急用钱，很可能就是等房价真的下跌以后再买回来的低买高卖的操作。另一种就是抵押房子借款，先解决着急用钱的需求，等房价涨起来再卖出，用涨价的收益来弥补利息的支出。
对于抵押房产，通常的方法就是找银行做抵押贷款，但是比较慢，程序复杂，要求高，利率通常在6%左右，还款方式就是等额本息，都有每月要还款的压力。
房产抵押贷款流程
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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