事关武汉公积金贷款，这些问题有答复了……
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“我刚申请了商业贷款转公积金贷款，请问何时可以批下来？”
近日，网友张先生在武汉城市留言板咨询，他想知道商业贷款转公积金贷款的具体步骤，以及办理贷款时效有无具体约定。
商业贷款转公积金贷款需满足的基本条件：原商贷银行同意商业贷款转公积金贷款，同时原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》《土地使用权证》或《不动产权证书》，并愿用自有资金结清原商贷与转公积金贷款间的差额部分。
“武汉是全国为数不多开展商业贷款转公积金贷款业务的城市。”
工作变动或离职导致公积金断缴、停缴不影响已发放的住房公积金贷款
网友：我们夫妻之前都没有缴纳过公积金，现在两个人每月分别缴纳1800元，交16个月是不是就可以商转公，能贷多少？公积金贷款放款后，若公积金断缴会有什么后果？
因正常工作变动或离职等原因导致公积金断缴、停缴的，不影响已发放的住房公积金贷款，建议保持正常按月归还住房公积金贷款，以免产生逾期而影响个人征信。
同时，后期工作变动或重新就业的，建议及时恢复正常汇缴公积金，可通过委托扣划住房公积金减轻还款压力。
公积金贷款额度要综合考虑4项因素
住房公积金中心：公积金贷款额度根据我市最高贷款限额、贷款最高比例、借款人家庭实际还款能力及住房公积金缴存状况，综合考虑以上4项因素后，取最小值确定可贷额度，最终贷款额度以申请公积金贷款时审核结果为准。贷款额度具体计算公式为：
1.（借款人住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35%（还贷比例）×12×贷款年限；
目前，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款年利率为2.75%，5年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%；二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。
若全部取出公积金账户余额则不符合公积金贷款条件
住房公积金中心：根据《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》（武公中规[2020]2号）规定，从2020年10月22日起，实施流动性风险防控一级响应措施：住房公积金缴存职工（含配偶）申请住房公积金贷款时，在近6个月内就同一套住房提取过住房公积金的贷款申请，暂缓办理。
若全部取出公积金账户余额，则不符合公积金贷款条件；若取出部分余额（公积金账户剩余余额需大于月缴存额的6倍及以上），可能会影响贷款申请额度。
本人未在武汉缴交公积金不能使用配偶公积金办理商转公贷款
网友：本人单身时使用武汉市商业银行贷款购买一手房一套（唯一住房，未使用过公积金贷款），结婚后，能否将本人的商业贷款转为妻子的公积金贷款（本人为外地公积金，妻子为武汉本地公积金，妻子名下有一套无贷款的房子，且之前从未使用过公积金贷款），请问具体如何操作。
住房公积金中心：经了解，留言人家庭未办过公积金贷款，留言人名下有一套商贷房产，配偶名下有一套全款房产，留言人在外地缴交公积金，配偶在武汉缴交公积金，咨询能否用配偶公积金办理商转公贷款。